Сведения о выполняемых работах

Перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда.

(услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491)

I. Содержание жилья
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов общедомового имущества и помещений общего пользования с установленной периодичностью .

1.Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка  канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах  водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.


 2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

3.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

 
4.Прочистка канализационного стояка и лежака.


5.Проверка исправности канализационных вытяжек.


6.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.


7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.


8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования.


9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.


10.Очистка подвалов и чердаков от мусора.


11.Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорокамерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.

 

 

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации

в весенне-летний период

1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

 
2.Снятие пружин на входных дверях.

 
3.Консервация системы центрального отопления.

 
4.Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.

 
5.Устройство дополнительной сети поливочных систем.

 
6.Укрепление флагодержателей.

 
7.Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации

в осенне-зимний период

1 Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

 
2.Замена разбитых стекол окон и  дверей в местах общего пользования.


3.Утепление чердачных перекрытий.

 
4.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 

 
5.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

 
6.Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.

 
7.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

 
8.Регулировка и испытание систем центрального отопления.

 
9.Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.

 
11.Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.

 
12.Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

 
13.Ремонт и укрепление входных дверей.

 
14. Установка дверных пружин.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

 
2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

 
3.Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.

 
4.Прочистка внутренних канализационных стояков.

 
5.Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.

 
6.Укрепление трубопроводов.

 
7.Проверка канализационных вытяжек.

 
8.Мелкий ремонт изоляции.

 
9.Проветривание колодцев.

 
10.Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

 
11.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

 
12.Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

 

Д. Прочие работы

1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.

 
2.То же вентиляции.

 
3.Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

 
4.Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.

 
5.Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

 
6.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

 
7.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.

 
8.Уборка и очистка придомовой территории.

 
9.Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).

 
10.Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках.

 
11.Удаление мусора из здания и его вывозка.

 
12.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

 
13.Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.

 
14.Скашивание травы, стрижка живой изгороди с рыхлением почвы на придомовой территории.

 
15.Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.

 
16.Санитарная обработка подвалов.

 

Copyright (C) 2010 RegEnergy. Email: info@regenergy.ru